Działka ROD – czym jest?
Rodzinne ogródki działkowe to obszary użytku publicznego. Kto nimi zarządza? Kontrolę nad tymi terenami zielonymi sprawuje specjalnie powołany do tego zarząd, w skład którego mogą wchodzić wybrani działkowicze.
ROD-y z definicji mają umożliwić Ci zaspokoić potrzeby rekreacyjne czy też prowadzić uprawy. Jest to rodzaj działki skierowany dla tych, którzy nie mieszkają w domu z ogrodem, tylko np. w bloku i pragnęliby mieć miejsce, w którym mogliby zasadzić i pielęgnować kilka upraw.
Jednak to nie jedyne zadania tych działek. Jako że każdy ogród działkowy składa się z działki oraz terenu ogólnego, czyli przestrzeni wspólnej dla wszystkich działkowiczów, ma stworzyć dla Ciebie miejsce, w którym możesz przebywać w otoczeniu zieleni i wypocząć z bliskimi. W skład ROD wchodzi również infrastruktura ogrodu.
Najważniejsze punkty ustawy o rodzinnych ogródkach działkowych
Powinieneś wiedzieć, że rodzinne ogrody działkowe mają pewne ograniczenia. Warto wspomnieć zatem, że takie działki są zakładane na terenach należących do Skarbu Państwa. W związku z tym ROD można nabyć poprzez podpisanie umowy dzierżawy z członkami zarządu lub zdobycia prawa do użytkowania. Musisz jednak pamiętać, że pierwsza z opcji wymaga wiele cierpliwości, gdyż należy zaczekać, aż jedna z działek zostanie zwolniona.
Dzięki rodzinnym ogródkom działkowym ma zostać poprawiony standard ekologiczny, który osiągnęło otoczenie. W związku z tym na działce bez problemu można prowadzić uprawę roślin, jednak tylko do użytku własnego – nie może mieć ona znamion działalności gospodarczej lub rolnej. Za wykorzystywanie uprawy w celach zarobku można zostać ukaranym przez zarząd.
Teren ogólny powinien z kolei być wyposażony w niezbędne do funkcjonowania elementy infrastruktury. Są to przede wszystkim sieci energetyczne czy ogrodowe alejki, którymi można się komfortowo przemieszczać. Oprócz wymienionych w ustawie o ROD są konkretnie opisane warunki korzystania zarówno z wydzierżawionych lub użytkowanych działek, jak i terenu wspólnego. Pamiętaj jednak, że zarząd konkretnych ROD ma prawo dodać własne, zaakceptowane przez członków postanowienia.
Czego nie wolno robić w rodzinnym ogrodzie działkowym?
Ustawa o ROD dokładnie zaznacza, czego nie wolno robić na tych terenach. Oczywiste jest, że nie wolno tam rozpalać żadnych ognisk, bo dym przeszkadzałby innym użytkownikom. Najważniejsze jest jednak to, że na terenie działku nie można mieszkać czy stawiać toalet wolnostojących. Oprócz tego nie można tutaj prowadzić żadnej formy działalności gospodarczej.
Warto jednak wspomnieć o tym, że na terenie wspólnym można korzystać z udostępnionej infrastruktury. Niekiedy jest nią plac zabaw, na którym mogą się bawić dzieci działkowiczów czy popularne siłownie zewnętrzne, które umożliwiają ćwiczenie na świeżym powietrzu, korzystając z profesjonalnych urządzeń. Zarząd często decyduje się również na urządzenie na terenie ogólnym małych i zamkniętych imprez okolicznościowych.
Zakazów obowiązujących na działce jest jednak więcej. Jeżeli pragniesz oddzielić się nieco od reszty działkowiczów, nie możesz w tym celu postawić żadnego muru czy drutu kolczastego. A jeśli pragniesz postawić nowy element infrastruktury, najpierw musisz uzyskać zgodę zarządu. Na Twojej działce nie mogą też na stałe przebywać zwierzęta. Jeżeli zaś chodzi o poruszanie się samochodem – można go zaparkować wyłącznie w przeznaczonym do tego i oznakowanym miejscu. Z kolei za uprzykrzanie wypoczynku na ROD innym grożą kary. Zabrania się zatem hałasowania czy śmiecenia.
Spędzanie czasu na ROD może być naprawdę przyjemne. Jak bowiem lepiej się zrelaksować, niż przebywając w stosunkowo cichym miejscu w otoczeniu zieleni? Jednak aby móc cieszyć się korzyściami wynikającymi z wydzierżawienia działki, należy dokładnie zapoznać się z regulaminem zawierającym wszelkie postanowienia dotyczące przebywania w wydzielonym obszarze rodzinnych ogródków działkowych. Warto też wiedzieć, że cały teren zielony podlega ochronie ze względu na odpowiednie przepisy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
886 070 650
