Jeśli chcesz wiedzieć, czym charakteryzuje się działka budowlana, w pierwszej kolejności powinieneś sięgnąć po ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W myśl tej ustawy działka budowlana jest terenem, który przeznaczony jest do budowy nieruchomości. Może to być budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne, ale też nieruchomości użyteczności publicznej.
Jakie są jeszcze rodzaje działek? Z całą pewnością podczas poszukiwań odpowiedniej ziemi zetkniesz się z działkami rolnymi, które będą znacznie atrakcyjniejsze cenowo. Pamiętaj jednak o tym, że jeśli zależy Ci na czasie, to niekiedy taka inwestycja nie będzie odpowiednia dla Ciebie. Co prawda można zaoszczędzić i zakupić taką działkę, a następnie starać się ją przekształcić w działkę budowlaną, lecz w niektórych przypadkach będzie wiązało się to z wieloma przeszkodami.
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną może być niezwykle skomplikowane, czasochłonne i koniec końców – kosztowne. Decydując się od razu na działkę budowalną, na pewno zapłacisz więcej, ale ominie Cię sporo komplikacji.
Czym charakteryzuje się działka budowlana?
Jak zatem widzisz, nie możesz zignorować statusu działki, na której chcesz pobudować swój dom. Koniecznie musi to być działka budowlana. Z całą pewnością zastanawiasz się teraz, czym się ona tak właściwie charakteryzuje? Jakie warunki musi spełniać dana nieruchomość, aby miała status działki budowlanej?
Aby dana ziemia mogła zostać uznana za działkę budowlaną, przede wszystkim musi cechować się odpowiednią wielkością, walorami geometrycznymi, jak również musi mieć dostęp do drogi publicznej. Krótko mówiąc – działka musi mieć dojazd i odpowiednie warunki do budowy na niej domu. W końcu nie można nadać działce statusu budowlanej, jeśli jest bardzo wąska i długa, a dodatkowo nie ma do niej dojazdu.
Gdzie możesz sprawdzić rodzaj działki?
Jeśli zamierzasz na zakupionej ziemi postawić swój dom, bezwzględnie musi to być działka budowlana. Aby nie tracić czasu i nerwów na poszukiwania, powinieneś wiedzieć, jak sprawdzić rodzaj działki, która Cię zainteresuje. Przede wszystkim powinieneś skierować swoje kroki do odpowiedniego urzędu miasta lub gminy. Dostępne są tam plany zagospodarowania przestrzennego, które umożliwią Ci sprawdzenie rodzaju działki.
Pamiętaj jednak, żebyś przed udaniem się do urzędu przygotował wcześniej numer działki, a także znał jej dokładną lokalizację. Co ciekawe, obecnie coraz częściej dane te dostępne są online na stronach urzędów, więc istnieje duża szansa, że nie będziesz musiał nawet wychodzić z domu, aby zdobyć wszystkie potrzebne Ci informacje. Tym bardziej że wszystkie one dostępne są także w innym miejscu, czyli w serwisie Geoportal. Powinieneś zainteresować się tą stroną również z powodu innych jej możliwości – pozwala ona m.in. sprawdzić uzbrojenie działki.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien być dla Ciebie podstawowym narzędziem, jeśli będziesz szukał odpowiedniej dla siebie działki i zechcesz sprawdzić, jaki jest jej rodzaj. Nic więc dziwnego, że każdy będzie Ci zalecał, abyś poznał oznaczenia działek, które w MPZP zostaną użyte. Pozwoli Ci to szybko znaleźć wszystkie istotne dla Ciebie informacje.
Jakiego symbolu powinieneś szukać na tym planie, jeśli szukasz działki budowlanej? W takim wypadku musisz zwracać uwagę na symbol B. Miej jednak na uwadze, że jeśli znajdziesz przy swojej upatrzonej działce symbol Ba, to co prawda będzie ona miała status działki budowlanej, lecz z przeznaczeniem na zabudowę przemysłową, więc nie będzie odpowiednia dla zabudowy mieszkaniowej.
Co ciekawe, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego będziesz mógł znaleźć nawet takie szczegóły, jak preferowany rodzaj zabudowy mieszkaniowej. Jeśli będziesz chciał zbudować swój własny dom, szukaj oznaczenia MN. Wystrzegać się natomiast działek o oznaczeniu MW, ponieważ oznacza ono, że dana działka przeznaczona jest na mieszkania wielorodzinne, czyli między innymi kamienice lub bloki.
886 070 650
